طلب إستشارة بخصوص عقار موروث على الشيوع مبتاع بعقد موثق ملك

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

طلب إستشارة بخصوص عقار موروث على الشيوع مبتاع بعقد موثق ملك

مُساهمة  حسين الأول في الأربعاء أبريل 08, 2015 10:37 pm

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحية عطرة إلى كل المشرفين والمشاركين في هذا المنتدى  الراقي  ،  ومن الله الأجر  والثواب
إخواني أرجو من ذوي الخبرة والإختصاص  أن يساعدوني  في هذا المشكل الخاص بالعقار ولكم مني جزيل الشكر مسبقا.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الإشكال كما يلي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
ورثت قطعة أرض مساحتها 02 هكتار   إشتراها جدي  سنة   1950  على الشيوع بعقد موثق  ومشهر مأخوذة من قطعـــــــــــة إجماليــــــة ملك للبائع مساحتها 10 هكتارات ، القطعة التي ورثتــها ظل جــــــدي يستغلها إلى أن توفي سنة 1980 حيث توليت أنــــا إستغلالها والتصرف فيها ،  البائع صاحب العقار  توفي  سنة 1967 وترك إبن وحيد وريث .
الإبن الوارث باع 04 هكتارات  من  المساحة المتبقية من ملك أبيه والمقدرة بـــــ :08 هكتارات سنة 1968 بعقد عرفي مسجل  لمشتري  ( أ )
هذ الإبن الوارث باع مرة أخرى وفي سنة 1998  مساحة  قدرها 08  هكتارات بعقد موثق  ومشهر  رغم أنه لم يتبقى له إلا
     04 هكتارات لمشتري ثاني  ( ب )
المشتري (أ ) إعترض على هذا البيع  للمشتري ( ب ) لأنه سبق وأن إشترى 04 هكتارات بعقد عرفي مسجل سنة 1968  
ولم يتبقى للإبن سوى04 هكتارات من مجموع 08 هكتارات ليتصرف فيها  فدخل في نزاع أمام القضاء مع البائع والمشتري
فخسر المشتري ( أ) الدعوى  بحكم أن العقد العرفي غير معترف به رغم  أنه تم قبل 01 /01 / 1971 . هذا إشكال رقم 01
العدالة عينت خبير عقاري وكلفته بتنصيب المشتري (ب)  في العقر الذي إشتراه بعقد موثق سنة 1998 وبحضور محضر قضائي والمشتري ( أ) خاسر الدعوى ، وتم تنصيب المشتري ( ب )   في مساحة 08 هكتارات لكن المشكل هذه المرة 02ḷ.ḷ .؟
أن من ضمن 08 هكتارات المنصب عليها المشتري (ب)  شملت القطعة الأرضية المقدرة بـــــ 02 هكتار  والتي ورثتها من جدي
والذي إشتراها من المالك الأصلي سنة 1950 وليس من الفرع  أي  الإبن الوارث . ولم أعلم بذلك إلا بعد مضي 03 أشهر .
حيث رفع دعوى الإشكال في التنفيذ مستحيل  حسب العدالة علما إنني لم أدخل في تفاصيل كل ما جرى في اروقة العدالة , فأوكلت  محامي  من أجل إسترجاع حقي لكنني خسرت الدعو ى لأن المحامي رافع بصفة التعدي على الملكية
من طرف المشترى  (ب) وهو  ما  دحظته العدالة بعد إنتدابها لخبير عقاري لمعاينة التعدي حيث وثائق المشتري (ب) في
نظر القانون صحيحة والتنصيب في نظر العدالة صحيح  .                                                                  وهنا الإشكال الثالث 03
حتى وإن قبلت بأخذ منابي ما  دام على الشيوع من جهة ثانية من ألـ 10 هكتارات المساحة الكلية  يعترضني المشتري ( أ)  بحكم أنه إشترى بعقد عرفي مسجل ومعترف به في نظر القانون .
لذا أرجو من ذوي الخبرة  والإختصاص  أن  يساعدوني  ويدلوني  إلى الطريقة التي تمكنني من إسترجاع حقي ولكم مني
جزيل الشكر  ومن الله الأجر والثواب .

حسين الأول

المساهمات : 1
تاريخ التسجيل : 08/04/2015

معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى